不動産登記はプロにお任せ

不動産登記は、家や土地などの不動産の入手方法によって種類が変わってきます。それぞれ必要となる書類も異なるので、あらかじめ確認しておきましょう。

>> 登記申請の費用はこちらで確認

所有権の登記がない不動産に初めてする登記です。家を新築した場合、この登記が必要になります。自分の家であるということを公示するためのものなので、忘れずに手続きをしましょう。

家や土地を購入したら、必ず「所有権移転登記」をしなければなりません。これは「この不動産は自分のものである」と公示するためのもので、1番大切な手続きなのです。もしこの申請を行わずに第三者が所有移転登記をしてしまった場合、その家や土地は第三者のものとして公示され、自分のものであると証明するには大変な時間と労力を費やすことになってしまいます。

年間110万円（非課税枠）を超えた額の贈与を受けると、贈与税が発生します。贈与する相手や時期、条件によって予想以上に高額になることもあれば、特例によって減額又は無税になることもあります

身内や親族の方などが亡くなられた場合、通常は法に従った形で「相続人」が財産を相続します。またその他にも遺言書や話し合い（遺産分割協議）によって相続人が決められることもあります。不動産の名義変更は相続の中でもっとも重要であり、トラブルを起こしやすいものです。必ず手続きをするようにしましょう。

抵当権設定登記

住宅ローンなどでお金を借りたとき、家や土地を担保とするために必要な手続きです。

抹消登記

家や土地を担保に借りたお金を完済したとき、抵当権を抹消するためにする手続きです。住宅ローンを完済した場合に行われるのが一般的です。
基本的には、金融機関から渡された書類一式をお持ち下さい。足りないものがあればこちらでお作りします。金融機関から渡される書類の中には、有効期限のあるものがあります。金融機関から書類を受け取ったら、出来るだけ早く手続をして下さい。有効期限が過ぎてしまいますと追加の費用が必要となります。また手続をしないでいる間に金融機関の合併などの再編があると簡単には抹消できなくなってしまいます。