不動産登記はプロにお任せ

こちらでは、不動産登記に関する基本的な情報をご紹介しています。
実際に不動産登記を行われる方はもちろん、これから不動産購入をお考えの方にもぜひご覧いただきたいページです。

ここでは、「不動産登記って何？」という方のために、わかりやすく不動産登記についてご説明しています。複雑な公的手続きですが、その仕組みさえきちんとわかっておけば実際の申請手続きも安心ですね。

不動産登記には、家を新築した場合、土地や建物を購入した場合、遺産として家や土地を相続した場合、住宅ローンを完済した場合…など、さまざまな種類があります。また、それぞれ必要な書類も異なってくるので確認が必要です。

不動産登記には、司法書士の手数料などの他に「登録免許税」というものがかかります。この税額は不動産登記の種類やの評価額によって異なりますが、中には特例制度があり、大幅に税額を軽減できるケースもあります。
また、2,500万円（住宅取得等のための資金の場合3500万円）までの財産を非課税で生前贈与でき、非課税枠を超えても相続時に精算できる「相続時精算課税制度」という制度が平成15年から導入されました。
これを活用すれば相続まで待たずに財産を譲り受けたり、住宅を購入できたりします。また、非課税枠を超えて支払った贈与税も相続時に精算して、相続税より贈与税の方が多い場合にはその差額が還付されます。最近、「相続時精算課税制度」を使った贈与の登記依頼がとても増えています。

「不動産登記って具体的に何をするの？」そんな方のために、ここでは実際に行われる不動産登記の流れをご紹介しています。
大きな流れとしては「書類の準備」→「提出」→「審査」→「登記完了」の4ステップになります。

近年では登記申請を個人で行う方もいるようです。しかし実際に個人で行うとなると、さまざまな問題が…。
やはり登記申請の専門家である司法書士に依頼するのが一番のようです。